{"id":1823,"date":"2023-11-08T09:47:01","date_gmt":"2023-11-08T14:47:01","guid":{"rendered":"https:\/\/catastro.tunja.gov.co\/?page_id=1823"},"modified":"2025-11-20T15:30:48","modified_gmt":"2025-11-20T20:30:48","slug":"preguntas-frecuentes-2","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/catastro.tunja.gov.co\/geoportal\/index.php\/preguntas-frecuentes-2\/","title":{"rendered":"Preguntas frecuentes"},"content":{"rendered":"\t\t
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Preguntas Frecuentes<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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En esta secci\u00f3n usted podr\u00e1 conocer las respuestas a las preguntas m\u00e1s frecuentes que los usuarios realizan sobre temas catastrales.<\/div><\/div><\/div><\/section><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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* Preguntas frecuentes<\/a>
* Catastro_ABC<\/a><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Preguntas frecuentes proceso Actualizaci\u00f3n Catastral<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfEl catastro tendr\u00e1 en cuenta la estratificaci\u00f3n socioecon\u00f3mica actual o cambiar\u00e1 los estratos de la vivienda?<\/div><\/div>

En el proceso de actualizaci\u00f3n catastral NO se tiene en cuenta el estrato socioecon\u00f3mico, dicho proceso es independiente. El proceso de actualizaci\u00f3n catastral NO modifica los estratos asignados.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfCu\u00e1les son los criterios para determinar el aval\u00fao?<\/div><\/div>

Para establecer el aval\u00fao catastral, se tiene en cuenta el \u00e1rea del terreno y las construcciones del inmueble, as\u00ed como las caracter\u00edsticas de localizaci\u00f3n tales como la norma de uso del suelo (definida en el Plan de Ordenamiento Territorial) y las condiciones f\u00edsicas del entorno (estado de las v\u00edas, topograf\u00eda, disponibilidad de servicios p\u00fablicos). Respecto a la construcci\u00f3n, tambi\u00e9n son considerados el tipo (casa, bodega, local, etc.), los materiales utilizados, la edad y su estado de conservaci\u00f3n.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfSe actualizar\u00e1 el Estatuto Tributario, o se tomaran medidas para minimizar el incremento en el Impuesto Predial? Hacienda<\/div><\/div>

La Administraci\u00f3n Municipal SI presentara ante el Concejo Municipal propuesta de modificaci\u00f3n del Estatuto Tributario con el fin de minimizar el impacto en el impuesto predial. Esta medida busca garantizar criterios de equidad tributaria, de manera que la actualizaci\u00f3n catastral no genere cargas desproporcionadas para los contribuyentes. Se evaluar\u00e1n mecanismos de gradualidad y mitigaci\u00f3n, que permitan una transici\u00f3n ordenada y justa en la aplicaci\u00f3n de las nuevas bases gravables.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 aspectos evaluar\u00e1 o tendr\u00e1 en cuenta el reconocedor durante \nla visita? <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n\nDurante la visita, el reconocedor evaluar\u00e1 integralmente aspectos \nrelacionados con el terreno, como su, ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n, as\u00ed como \nlas construcciones existentes, verificando sus dimensiones, materiales, \ntipolog\u00eda y estado de conservaci\u00f3n; adicionalmente, revisar\u00e1 la \ninformaci\u00f3n jur\u00eddica asociada al predio, contrastando datos de \npropiedad, matr\u00edcula inmobiliaria, n\u00famero predial y dem\u00e1s registros \noficiales, con el fin de garantizar la coherencia entre la realidad y la \ninformaci\u00f3n catastral.\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n solicita el reconocedor durante la visita?<\/div><\/div>

Durante la visita, el reconocedor podr\u00e1 solicitar informaci\u00f3n y
documentos \u00fatiles para el proceso de actualizaci\u00f3n catastral, tales
como: documentos de identificaci\u00f3n, escrituras p\u00fablicas, carta venta,
planos arquitect\u00f3nicos, licencias de construcci\u00f3n, levantamientos
topogr\u00e1ficos, recibos de servicios p\u00fablicos, entre otros que el
propietario o poseedor desee aportar. Es importante resaltar que,
debido a posibles inconsistencias o ausencia de informaci\u00f3n en la base
catastral, la documentaci\u00f3n solicitada puede variar seg\u00fan cada predio.
Asimismo, el reconocedor no se llevar\u00e1 documentos f\u00edsicos; toda la
informaci\u00f3n se registrar\u00e1 de manera digital mediante fotograf\u00edas de los
soportes entregados durante la visita.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfQu\u00e9 fotos se tomar\u00e1n dentro de la vivienda?<\/div>\n<\/div>\n
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\n\nDurante la visita, la persona encargada de la visita tomar\u00e1 algunas fotos \n\u00fanicamente con fines catastrales. Entre ellas se incluyen: la ubicaci\u00f3n \ndel predio dentro de la manzana y su relaci\u00f3n con el entorno, una foto \ngeneral del predio, fotos de las construcciones existentes y de \ndocumentos que se aportados. \n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\u00bfEn la actualizaci\u00f3n catastral se inscriben las posesiones? <\/div>\n<\/div>\n
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\n\nUna posesi\u00f3n u ocupaci\u00f3n es una forma de tenencia o relaci\u00f3n entre \nuna persona y un predio, en la cual esta persona ejerce actos propios de \ndue\u00f1o sobre un inmueble sin ser necesariamente el propietario. En el \n\u00e1mbito catastral, puede acreditarse a trav\u00e9s de medios probatorios \nlegalmente v\u00e1lidos como compra ventas, recibos de impuestos, \ncertificaciones, etc. \nDurante el proceso de actualizaci\u00f3n catastral s\u00ed se incorporar\u00e1n las \nposesiones u ocupaciones identificadas en predios privados o de \npropiedad del municipio, quedando registradas en la base de datos \ncatastral a nombre de las personas que logren acreditar dicha relaci\u00f3n \nde tenencia. \n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfHar\u00e1n visitas a los conjuntos residenciales y edificios? <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n\nTeniendo en cuenta la naturaleza constructiva y las condiciones \nparticulares de este tipo de inmuebles, las visitas no se efectuar\u00e1n de \nmanera individual apartamento por apartamento, sino que ser\u00e1n de \ncar\u00e1cter general. Estas jornadas estar\u00e1n orientadas a recopilar la \ninformaci\u00f3n necesaria sobre las \u00e1reas comunes, caracter\u00edsticas \nconstructivas, estado de conservaci\u00f3n y dem\u00e1s aspectos relevantes para garantizar que la base de datos catastral refleje de forma adecuada la \nrealidad de los predios. \n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfC\u00f3mo se garantiza que los ingresos provenientes del impuesto
predial sean reinvertidos en la comunidad?<\/div><\/div>

El catastro se encarga de generar y actualizar la informaci\u00f3n de los
predios, pero no define c\u00f3mo se utilizan los recursos del impuesto
predial. Cabe resaltar que el cobro de impuesto predial recae en
Departamento Administrativo de Hacienda P\u00fablica. Con respecto a la
destinaci\u00f3n de los recursos estos se reinvierten de acuerdo al
presupuesto municipal y el Plan de Desarrollo Municipal.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfEs necesario el ingreso a las viviendas para llevar a cabo la
actualizaci\u00f3n catastral, o se realiza solo una inspecci\u00f3n externa?<\/div><\/div>
Para que la informaci\u00f3n del catastro sea lo m\u00e1s precisa y completa<\/strong>
posible, es muy importante permitir el ingreso del reconocedor<\/strong>
predial a las viviendas.<\/strong> El acceso facilita la verificaci\u00f3n directa de los
usos, medidas, estructuras y acabados de las construcciones, lo que
garantiza una caracterizaci\u00f3n confiable del predio.<\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfPor qu\u00e9 es necesario presentar documentos durante el proceso de \nactualizaci\u00f3n catastral? <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n\nLa presentaci\u00f3n de documentos durante el proceso de actualizaci\u00f3n \ncatastral es fundamental cuando se identifican inconsistencias en la \ninformaci\u00f3n registrada en la base catastral. Estos documentos \nconstituyen el soporte que permite verificar, corregir y complementar \nla informaci\u00f3n capturada en campo, garantizando que los datos reflejen \nla realidad actual del predio. \n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfQu\u00e9 sucede si no deseo permitir el ingreso a mi propiedad ni \nparticipar en el proceso de actualizaci\u00f3n catastral? <\/div>\n<\/div>\n
\n
\n\nLa no autorizaci\u00f3n de ingreso a los bienes inmuebles por parte de los \ninteresados, o la decisi\u00f3n de no participar en el proceso, no genera \nsanciones ni multas. En estos casos, la actualizaci\u00f3n catastral se llevar\u00e1 \na cabo mediante m\u00e9todos indirectos, colaborativos y\/o declarativos. \n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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\u00bfEs necesario que el propietario de la vivienda est\u00e9 presente durante la visita de reconocimiento, o puede ser atendida por otro representante?<\/div><\/div>
No necesariamente, el propietario puede delegar a un tercero mayor de edad, la autorizaci\u00f3n de brindar la informaci\u00f3n veraz y completa relacionada al predio, as\u00ed como permitir el ingreso al inmueble para recopilar la informaci\u00f3n requerida en el proceso.<\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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\u00bfD\u00f3nde y a partir de cuando puedo consultar sobre el nuevo aval\u00fao de mi predio?<\/div><\/div>

Podr\u00e1 consultar el nuevo aval\u00fao de su predio en las jornadas de socializaci\u00f3n que se realizar\u00e1n como parte del proceso de actualizaci\u00f3n catastral. Estas jornadas ser\u00e1n convocadas a trav\u00e9s de los medios de difusi\u00f3n dispuestos para el proceso y se realizaran en el mes de diciembre, con el fin de garantizar que todos los propietarios y poseedores tengan acceso a la informaci\u00f3n. Adicionalmente, a partir del a\u00f1o 2026, los propietarios y poseedores podr\u00e1n consultar directamente esta informaci\u00f3n en la oficina del Departamento Administrativo de Gesti\u00f3n Catastral Multiprop\u00f3sito, donde estar\u00e1 disponible para revisi\u00f3n y atenci\u00f3n al ciudadano.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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\u00bfC\u00f3mo ciudadano debo pagar por la realizaci\u00f3n de la actualizaci\u00f3n de mi predio?<\/div><\/div>

No. La actualizaci\u00f3n catastral es un servicio p\u00fablico y gratuito, por lo tanto, el usuario no debe realizar ning\u00fan pago en ninguna etapa del proceso, ni los funcionarios est\u00e1n autorizados para recibir dinero por este tr\u00e1mite.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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\u00bfD\u00f3nde puedo pedir m\u00e1s informaci\u00f3n?<\/div><\/div>
Se puede dirigir a los siguientes canales digitales:<\/div>
  • Web: https:\/\/catastro.tunja.gov.co\/geoportal\/<\/li>
  • Facebook: Catastro Tunja<\/li>
  • Instagram: catastro Tunja<\/li>
  • YouTube: Alcald\u00eda de Tunja<\/li>
  • Correo electr\u00f3nico: actualizacion.catastral@tunja.gov.co<\/li><\/ul>

    –
    En canales presenciales para la atenci\u00f3n de p\u00fablico con respecto al
    proceso de actualizaci\u00f3n catastral, nos ubicamos en el Edificio
    Bancolombia Carera 10 # 16 \u2013 19 oficina 604 Tunja, Boyac\u00e1, de lunes a
    viernes en el horario de 8 am a 12 m y de 2 pm a 5 pm. S\u00e1bados de 7am
    a 3pm jornada continua.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es Catastro?<\/div><\/div>

    El catastro es la identificaci\u00f3n o censo de los bienes inmuebles del pa\u00eds, ya sean privados o del estado, este censo contiene la descripci\u00f3n f\u00edsica, econ\u00f3mica y jur\u00eddica con el objeto de lograr su correcta identificaci\u00f3n.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es Catastro multiprop\u00f3sito?<\/div><\/div>

    El Catastro Nacional con enfoque multiprop\u00f3sito es un sistema de informaci\u00f3n que registra datos prediales para contribuir a la seguridad jur\u00eddica del derecho de propiedad inmueble, al fortalecimiento de los fiscos locales, al ordenamiento territorial y la planeaci\u00f3n social y econ\u00f3mica.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfD\u00f3nde puedo consultar la informaci\u00f3n geogr\u00e1fica predial?<\/div><\/div>

    A trav\u00e9s de la Infraestructura de Datos Espaciales de Tunja podr\u00e1 gestionar y consultar<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es una manzana catastral?<\/div><\/div><\/div>

    C\u00f3digo y\/o n\u00famero que identifica una subdivisi\u00f3n f\u00edsica existente en los sectores catastrales, separadas por v\u00edas vehiculares o peatonales y\/o por accidentes naturales como cerros, acequias, r\u00edos, adicional, contiene informaci\u00f3n f\u00edsica del predio.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es el n\u00famero predial nacional?<\/div><\/div>

    Es un c\u00f3digo \u00fanico para identificar los inmuebles tanto en los sistemas de informaci\u00f3n catastral como registral, denominado NUPRE. Tomado de ICDE \u2013 Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es la matr\u00edcula inmobiliaria?<\/div><\/div>

    Seg\u00fan la ley 1579 de 2012 \u201cPor la cual se expide el estatuto de registro de instrumentos p\u00fablicos y se dictan otras disposiciones.\u201d En su Art\u00edculo 8\u00b0. \u201cEs un folio destinado a la inscripci\u00f3n de los actos, contratos y providencias relacionados en el art\u00edculo 4\u00b0, referente a un bien ra\u00edz, el cual se distinguir\u00e1 con un c\u00f3digo alfanum\u00e9rico o complejo numeral indicativo del orden interno de cada oficina de registro y de la sucesi\u00f3n en que se vaya sentando\u201d<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es un Propietario?<\/div><\/div>

    Es quien por un acto o negocio jur\u00eddico v\u00e1lido adquiere unos derechos sobre una propiedad cuyos efectos fueron publicitados ante la oficina de registro de instrumentos p\u00fablicos, se materializa a trav\u00e9s del certificado de tradici\u00f3n y libertad<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es un Poseedor?<\/div><\/div>

    Quien habita en un predio privado ejerciendo acciones de due\u00f1o sin estar registrado en la oficina de registro de instrumentos p\u00fablicos como propietario.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es un Ocupante?<\/div><\/div>

    Quien vive y explota un predio del Estado (bald\u00edo) sin que este le haya sido adjudicado.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es la estratificaci\u00f3n?<\/div><\/div>

    La estratificaci\u00f3n socioecon\u00f3mica es una clasificaci\u00f3n en estratos de los inmuebles residenciales que deben recibir servicios p\u00fablicos. Se realiza principalmente para cobrar de manera diferencial por estratos los servicios p\u00fablicos domiciliarios permitiendo asignar subsidios y cobrar contribuciones en esta \u00e1rea. De esta manera, quienes tienen m\u00e1s capacidad econ\u00f3mica pagan m\u00e1s por los servicios p\u00fablicos y contribuyen para que los estratos bajos puedan pagar sus facturas. Tomado del DANE \u2013 Departamento Administrativo Nacional de Estad\u00edstica<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es el POT?<\/div><\/div>

    El Plan de Ordenamiento Territorial \u2013 POT es el instrumento b\u00e1sico definido en la ley 388 de 1997, para que los municipios y distritos del pa\u00eds planifiquen el ordenamiento del territorio. El POT contiene el conjunto de objetivos, pol\u00edticas, estrategias, metas, programas, actuaciones y normas que orientan al desarrollo f\u00edsico del territorio y la utilizaci\u00f3n o usos del suelo \u2013 Departamento Nacional de Planeaci\u00f3n.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es la zona homog\u00e9nea f\u00edsica?<\/div><\/div><\/div>
    Definidas como \u00e1reas geogr\u00e1ficas con caracter\u00edsticas f\u00edsicas y normativas similares en cuanto a v\u00edas, topograf\u00eda, servicios p\u00fablicos, uso actual del suelo, norma de uso del suelo, tipificaci\u00f3n de las construcciones y\/o edificaciones, \u00e1reas homog\u00e9neas de tierra, disponibilidad de aguas superficiales permanentes u otras variables que permitan diferenciar estas \u00e1reas de las adyacentes.<\/span><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    \u00bfQu\u00e9 es la zona homog\u00e9nea geoecon\u00f3mica?<\/div><\/div>

    Definidas como \u00e1reas geogr\u00e1ficas determinadas a partir de Zonas Homog\u00e9neas F\u00edsicas con valores unitarios similares en cuanto a su precio, seg\u00fan las condiciones del mercado inmobiliario.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es la Plusval\u00eda?<\/div><\/div>

    Es el incremento en el valor del suelo, este valor es la diferencia positiva entre el valor de la compra y el de la venta de un bien inmueble.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es el uso del suelo?<\/div><\/div>

    Es la destinaci\u00f3n econ\u00f3mica asignada al suelo, de conformidad con las actividades que se puedan desarrollar.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es el suelo urbano?<\/div><\/div>

    Es el \u00e1rea destinada a uso urbano, contando con infraestructura para las necesidades b\u00e1sicas de la poblaci\u00f3n, es decir, alcantarillado, redes primarias de energ\u00eda, acueducto y alcantarillado, soportando urbanizaci\u00f3n y edificaci\u00f3n.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es el suelo rural?<\/div><\/div>

    Constituido por \u00e1reas geogr\u00e1ficas no aptos para el uso urbano, por razones de oportunidad,\u00a0 o por su destinaci\u00f3n a usos agr\u00edcolas, ganaderos, forestales, de explotaci\u00f3n de recursos naturales y actividades similares.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es el suelo en expansi\u00f3n urbana?<\/div><\/div>

    Constituido por el \u00e1rea geogr\u00e1fica destinada para el uso urbano durante la vigencia de un Plan de Ordenamiento Territorial, esta \u00e1rea \u00fanicamente ser\u00e1 incorporada al per\u00edmetro urbano mediante planes parciales.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es el aval\u00fao catastral?<\/div><\/div>

    Consiste en la determinaci\u00f3n del valor de los predios mediante la investigaci\u00f3n y an\u00e1lisis estad\u00edstico del mercado inmobiliario, esto es determinado mediante el censo inmobiliario que se debe realizar a todos los predios cada a\u00f1o.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es el modelo LADM_COL?<\/div><\/div>

    El modelo define la sem\u00e1ntica y estructura de datos m\u00ednima para la caracterizaci\u00f3n de los componentes f\u00edsico, jur\u00eddico y econ\u00f3mico de los predios de un municipio, este modelo comprende la adopci\u00f3n de la norma ISO 19152:2012 denominada Modelo de Dominio de Administraci\u00f3n de Tierras como modelo \u00fanico que, mediante la definici\u00f3n de una sem\u00e1ntica est\u00e1ndar de datos, facilita la interoperabilidad entre los sistemas de informaci\u00f3n de las instituciones que producen o administran informaci\u00f3n de tierras en el pa\u00eds.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 hace un gestor catastral?<\/div><\/div>

    Son los responsables de atender la totalidad de los procesos de formaci\u00f3n, actualizaci\u00f3n, conservaci\u00f3n y difusi\u00f3n catastral.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    \u00bfCu\u00e1les son los procesos de la gesti\u00f3n catastral?<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    \n\nFormaci\u00f3n catastral:<\/strong> Conjunto de actividades destinadas a identificar, por primera vez, la informaci\u00f3n catastral de los predios que conforman el territorio o parte de \u00e9l. Es un proceso masivo que se realiza de oficio y la informaci\u00f3n catastral que produce entra en vigencia a partir del 1 de enero del a\u00f1o siguiente al de la formaci\u00f3n catastral – IGAC.\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\nActualizaci\u00f3n catastral:<\/strong> Conjunto de actividades destinadas a identificar, incorporar o rectificar los cambios o inconsistencias en la informaci\u00f3n f\u00edsica, jur\u00eddica y econ\u00f3mica de los predios de un territorio durante un periodo determinado. Para la actualizaci\u00f3n podr\u00e1n emplearse mecanismos diferenciados de intervenci\u00f3n en el territorio, como m\u00e9todos directos, indirectos, declarativos y colaborativos, as\u00ed como uso e integraci\u00f3n de diferentes fuentes de informaci\u00f3n que den cuenta de los cambios entre la base y la realidad de los inmuebles. En ning\u00fan caso, para actualizar la informaci\u00f3n de un \u00e1rea geogr\u00e1fica, ser\u00e1 obligatorio el levantamiento catastral de la totalidad de inmuebles – IGAC.\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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    \n\nConservaci\u00f3n catastral:<\/strong> Es el conjunto de acciones tendientes a mantener vigente la base catastral de forma permanente, mediante la incorporaci\u00f3n de los cambios que sufra la informaci\u00f3n de un bien inmueble. La conservaci\u00f3n catastral podr\u00e1 realizarse a solicitud de parte o de oficio, para lo cual, los gestores catastrales deber\u00e1n adoptar los mecanismos de interoperabilidad con las dem\u00e1s entidades productoras de informaci\u00f3n oficial.\n\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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    \u00bfC\u00f3mo se actualiza la informaci\u00f3n geogr\u00e1fica predial?<\/div><\/div>

    Los cambios f\u00edsicos detectados en el reconocimiento predial dentro de los procesos de conservaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n catastral son identificados y actualizados mediante im\u00e1genes (aerofotograf\u00edas) e im\u00e1genes 360\u00b0 las cuales evidencian la realidad del territorio.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es la propiedad horizontal?<\/div><\/div>

    Regida por la ley 675 de 2001 y referida a todo bien inmueble el cual existen dos tipos de bienes: bien privado el cual corresponde a la vivienda y bien com\u00fan que corresponde a las zonas que se comparten con los dem\u00e1s residentes.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es el impuesto predial?<\/div><\/div>

    Es el pago que todo propietario, poseedor o quien disfrute del bien debe realizar sobre los bienes inmuebles o predios ubicados en el municipio.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es una escritura p\u00fablica?<\/div><\/div>

    Es un documento que contiene la declaraci\u00f3n de voluntad de una o varias personas para hacer un contrato, demostrando que es due\u00f1o o due\u00f1a legal de una propiedad.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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    \u00bfQu\u00e9 es el proceso de difusi\u00f3n catastral?<\/div><\/div>

    Es la comunicaci\u00f3n del resultado de los procesos de formaci\u00f3n o actualizaci\u00f3n, a trav\u00e9s de mecanismos de difusi\u00f3n de acuerdo con las condiciones del territorio, tales como: cartas informativas, cu\u00f1as radiales, reuniones con la comunidad, medios virtuales, entre otros.<\/p><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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